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不動産業界で働きたいけれど、「宅建と賃貸不動産経営管理士ってどう違うの？」と悩んでいませんか？
どちらも人気の資格ですが、対応できる業務や取得の難易度、活かせる職場などに違いがあります。
この記事では、両資格の特徴をわかりやすく比較し、目的別のおすすめルートや併用のメリットもご紹介します。
自分に合った資格選びのヒントを知りたい方は、ぜひ最後まで読んでみてください。
賃貸不動産経営管理士とは
どんな資格なのか？
賃貸不動産経営管理士は、主に賃貸住宅の管理や運営に関わる専門資格です。
賃貸物件の管理に必要な知識や法令を理解し、入居者とオーナーの間に立って適切な対応ができる人材として注目されています。
資格取得の背景と目的
近年、賃貸住宅を巡るトラブルや空室問題が増加し、専門的な知識を持つ人材の需要が高まりました。
そうした背景から、業界の健全化とサービス向上を目的として創設されたのが賃貸不動産経営管理士です。
主な業務内容と役割
この資格を持つ人は、賃貸契約の説明やトラブル対応、建物の維持管理まで幅広く対応します。
借主と貸主双方が安心して契約を続けられるよう、専門知識を活かして円滑な賃貸管理を支える役割を担っています。
宅建（宅地建物取引士）とは
宅建の基本情報
宅建とは「宅地建物取引士」の略で、不動産取引に必要な国家資格です。
不動産会社では、一定数の有資格者を置くことが法律で義務づけられており、信頼性の高い資格として知られています。
宅建の役割とできる業務
重要事項の説明や契約書への記名押印など、宅建士にしか認められていない独占業務があります。
不動産取引の安全を守るため、専門知識をもって適切な判断と説明を行う役割が求められます。
不動産業界での位置づけ
宅建は不動産業界の登竜門ともいえる存在で、業務上の中心的な資格です。
売買や賃貸問わず、宅建士がいなければ事業が成り立たない場面も多く、企業からの需要も非常に高くなっています。
賃貸不動産経営管理士と宅建の違い5選
① 業務範囲の違い
宅建は不動産売買や賃貸契約全般を扱う一方、賃貸不動産経営管理士は賃貸住宅の管理に特化しています。
業務の幅で見ると、宅建の方がより広い領域をカバーしている点が大きな違いです。
② 資格の難易度の違い
宅建の合格率は例年15〜17％程度で、難易度が高めです。
一方、賃貸不動産経営管理士は30％前後とやや易しい傾向にあります。
初学者には賃貸不動産経営管理士の方が挑戦しやすいでしょう。
③ 試験内容と合格率の違い
宅建は民法や宅建業法など法律の比重が高く、幅広い知識が求められます。
賃貸不動産経営管理士は管理実務に関連した内容が中心で、合格率も宅建より高めに設定されています。
④ 活かせる職場や業界の違い
宅建は売買仲介や不動産会社全般で活用され、業種を問わず重宝されます。
賃貸不動産経営管理士は管理会社や賃貸専門の業務で強みを発揮し、現場対応に特化した職場で役立ちます。
⑤ 社会的評価・法的な違い
宅建は独占業務を持つ国家資格で、法律上の義務にも関わる重要な資格です。
一方、賃貸不動産経営管理士は国家資格化されたばかりで、今後さらに評価が高まると期待されています。
どちらを先に取るべきか？
目的別に見るおすすめの順番
売買仲介や幅広い不動産業務を目指すなら宅建が先です。
反対に、賃貸管理の実務に就きたい方は賃貸不動産経営管理士から始めるのも効果的で、目的に応じて選ぶことが大切です。
両方取得するメリット
2つの資格を持つことで、賃貸から売買まで幅広く対応できる人材として評価されます。
業務の選択肢も広がり、職場内での信頼やキャリアアップにもつながるのが大きな利点です。
不動産業界でのキャリア戦略
宅建をベースに実務経験を積みながら、賃貸不動産経営管理士を取得する流れが理想的です。
専門性を高めることで、将来の独立や管理職へのステップアップも現実的になります。
宅建と賃貸不動産経営管理士の併用活用術
賃貸管理会社での活かし方
宅建で契約業務をこなしつつ、管理士の知識で入居者対応や建物管理まで対応できます。
両資格を持つことで業務の幅が広がり、現場での信頼度や社内評価が高まる傾向にあります。
売買と賃貸の両面での活躍
宅建は売買に強く、管理士は賃貸に特化しているため、両資格を持つことで不動産業務を総合的にカバーできます。
会社から重宝されるだけでなく、顧客対応でも大きな強みになります。
将来の独立や転職にも有利
不動産会社を立ち上げたい方や好条件での転職を狙う方には、2資格の併用が有効です。
業務知識の広さと専門性がアピールポイントになり、キャリアの選択肢を大きく広げられます。
まとめ
賃貸不動産経営管理士と宅建は、どちらも不動産業界で役立つ重要な資格ですが、業務範囲や難易度、活かせる場面に違いがあります。
売買や契約を扱うなら宅建、賃貸管理の実務なら管理士が適しています。
目的に応じた選択が大切ですが、両方を取得することで業務の幅が広がり、キャリアアップや独立・転職にも有利になります。
不動産業界で長く活躍したい方には、両資格の併用が大きな武器となるでしょう。
