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マンションやアパートの老朽化が気になってきたけれど、「どの業者に頼めばいいの？」「費用や工事内容は大丈夫かな…」と、不安に感じていませんか？
とくに賃貸物件のオーナーさんにとって、大規模修繕は入居率や建物の評価にもかかわる大事なポイントです。
この記事では、豊富な実績を持つ株式会社新東亜工業の特徴や、実際の口コミ・評判をもとに、安心して依頼するためのヒントをわかりやすくご紹介します。
株式会社新東亜工業とは
新東亜工業の基本情報
株式会社新東亜工業は、東京都墨田区に本社をかまえる建設会社で、主に外壁や屋上の改修、防水工事などを手がけています。
とくに大規模修繕工事の分野で高い実績があり、マンションやビルのメンテナンスを必要とする管理組合やオーナーから信頼を集めています。
創業は平成21年5月と比較的新しいものの、迅速で丁寧な対応が評価されており、地域密着で信頼を積み重ねてきた企業です。
どんな工事を行っている？
新東亜工業では、マンションやアパートの大規模修繕を中心に、外壁の塗装、防水工事、タイル補修、鉄部塗装、長尺シート施工など幅広い工事に対応しています。
また、ただ施工するだけでなく、建物の劣化状況を的確に診断し、最適な修繕プランを提案してくれるのが特長です。
建物の寿命を延ばすことを目的とした、実用性の高い工事内容が評価されています。
賃貸物件での実績は？
株式会社新東亜工業は、分譲マンションだけでなく賃貸アパートや賃貸マンションでの修繕実績も豊富です。
共用部の美観回復や安全性の確保など、入居者の満足度にもつながる工事を多数手がけており、オーナーや管理会社からのリピート依頼も多くあります。
とくに、外観をきれいに保ちたいと考える賃貸オーナーにとっては、信頼できる施工会社のひとつといえるでしょう。
大規模修繕工事の重要性
なぜ賃貸でも必要なのか？
大規模修繕工事は、分譲マンションだけでなく賃貸物件にとってもとても大切です。
外壁や屋上などの共用部分は年月とともに劣化していくため、定期的なメンテナンスが欠かせません。
見た目の美しさを保つだけでなく、安全性や防水性能を維持するためにも、計画的な修繕は必要不可欠といえるでしょう。
入居者の満足度にも関わる重要なポイントです。
修繕を怠るとどうなる？
修繕を後回しにすると、建物の劣化が進み、思わぬトラブルにつながるおそれがあります。
たとえば、外壁のヒビ割れや屋上からの雨漏りが放置されると、建物内部にまでダメージが及ぶことも。
また、設備が古くなったままだと入居者からのクレームが増えたり、空室が目立ってしまったりするケースも少なくありません。
結果的に修繕費用がかさむ原因にもなります。
修繕工事で物件価値は上がる？
きちんと修繕された物件は、見た目がきれいになるだけでなく、安心感や快適さもアップします。
そのため、入居希望者にとっても魅力的に映り、結果として空室率の改善や家賃の維持につながる可能性があります。
とくに競合物件が多いエリアでは、定期的な修繕によって差別化を図ることができ、長期的に見て物件価値を高める投資として効果的です。
新東亜工業の口コミ・評判まとめ
修繕工事のお客様満足度98%
初めての修繕工事で、ネットで調べて問い合わせました。
現地調査も直ぐに取り付けてくれ、見積もりもすぐに出していただけました。見積もり内容で私がわからないことや、工事中の心配事などにも寄り添っていただき、安心して工事を任せることができました。
今後も何かあればお願いしたいと思います。
引用 google
4社相見積もりし、雨漏りもしていたため各社防水の提案をしてもらいました。新東亜工業さんは他社が気づかなかった部分までわかっており、納得ができる工法の提案と説明もわかりやすかったのでお願いしました。
外壁も管理の宮本さんの提案で色を変えました。天井も白ではなくネイビーにし綺麗になりました。
知識と経験が豊富なこともわかりましたので安心できました。引用 google
ビルの外壁塗装を依頼しましたが、結果は大変満足しています。
仕上がりが美しく、ビル全体が新築のように生まれ変わりました。
作業もスムーズで、職人さんたちも丁寧かつ迅速に対応してくれました。
また近隣への配慮も行き届いており、クレームが一切出なかったのも安心できたポイントです。
これからもメンテナンスをお願いします。引用 google
THE修繕プロフェッショナルといった感じで、スピーディかつ丁寧な対応で雨漏り問題を解決してくれました。
なにより東京都内にしては価格もリーズナブルで、防水工事の仕上がりも大変満足しています！
大規模修繕に対応してもらえる会社を探すのは大変だったので、問い合わせから施工が完了するまで安心してお任せできて良かったです。引用 google
防水工事を依頼しましたが、担当の方が親切丁寧で素晴らしい対応でした。
アフターケアもしっかりしており、信頼のできる会社です。
東京の修繕なら、こちらの会社が1番です。引用 google
- 心配事などにも寄り添った丁寧な対応で安心
- 納得いく提案や分かりやすい説明
- 丁寧かつ迅速で近隣への配慮も行き届いていた
- 東京都内にしてはリーズナブルで仕上がりも大変満足
- アフターケアもしっかりしている
他社と比較した新東亜工業の強み
対応力や提案力は？
新東亜工業は、相談から提案・施工までのスピードと柔軟な対応力に定評があります。
現場調査をもとに、建物ごとの課題にあわせた工事プランを提案してくれるため、マニュアル通りではない“現場目線”の対応が魅力です。
また、専門用語をかみくだいて説明してくれるなど、建築に詳しくない方でも安心して相談できる点が支持されています。
価格・見積もりの透明性
見積もりの明細がとても細かく、どこにいくらかかっているのかが一目でわかる点も強みです。
他社では見積書がざっくりしていて不安になることもありますが、新東亜工業では費用の内訳が明確に記載されており、納得しながら進められるという声が多数あります。
追加費用の発生についても事前に説明があるため、予算管理もしやすいと評価されています。
管理会社やオーナーからの信頼度
管理会社や物件オーナーからのリピート依頼が多いことは、信頼の高さを示す証といえるでしょう。
実際に「次の修繕もお願いしたい」「紹介で依頼した」という声も多く、対応の丁寧さや施工品質への満足度がうかがえます。
とくに、トラブルが起きにくい点や、報告・連絡・相談が徹底されている点は、管理を任されている立場の人たちにとって安心材料となっています。
大規模修繕を依頼する際のポイント
見積もりを比較するコツ
複数社から見積もりを取る「相見積もり」は基本ですが、金額だけでなく内容の内訳にも注目することが大切です。
同じ金額でも工事項目や材料のグレードが違うケースがあります。
できれば現地調査をしてもらったうえでの見積もりを比較し、質問にも丁寧に答えてくれる会社を選ぶのが安心です。
価格だけで判断すると後悔することもあるため、総合的に見極めましょう。
トラブルを避けるための注意点
修繕工事では近隣との騒音トラブルや工期の延長といった問題が起こることもあります。
そのため、契約前に工期の目安や万が一の対応について確認しておくと安心です。
また、打ち合わせ内容は口頭ではなく、書面やメールで記録を残すことも重要です。
信頼できる業者であっても、認識のズレを防ぐためのひと工夫がトラブル防止につながります。
賃貸オーナーとして準備すべきこと
まずは修繕の必要性を明確にし、建物の現状や過去の修繕履歴を整理しておきましょう。
これにより、業者とのやり取りがスムーズになります。
また、工事期間中は入居者への説明や注意喚起も必要になります。
掲示物の用意や事前の周知など、管理会社と連携しながら進めると安心です。
オーナー自身が全体像を把握しておくことが成功のカギになります。
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