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「賃貸不動産経営管理士って、本当に将来性があるの？」そんな疑問をお持ちではありませんか？
不動産業界の法改正や社会の変化にともない、この資格の注目度は年々高まっています。
とはいえ、具体的にどんな仕事があるのか、他の資格と比べて有利なのか、気になる点は多いですよね。
この記事では、将来性が期待される5つの理由を中心に、活躍の場やスキルアップの方法まで丁寧に解説しています。
資格選びに迷っている方は、ぜひご覧ください。
賃貸不動産経営管理士とは
資格の概要と役割
賃貸不動産経営管理士は、賃貸物件の管理に関する専門知識を持つ国家資格です。
入居者対応や建物管理、契約のサポートなど幅広い業務に携わり、貸主と借主の間に立ってトラブルの予防や解決にも力を発揮します。
管理業務主任者との違い
管理業務主任者は分譲マンションの管理に関わる資格ですが、賃貸不動産経営管理士はアパートや賃貸マンションなど賃貸物件の管理が対象です。
業務の性質や求められる知識の内容が異なり、活躍の場もそれぞれに特化しています。
資格取得の流れと難易度
資格を取るには、まず講習の受講か試験の合格が必要です。
試験は年1回で、法令や建物管理、賃貸借契約などの幅広い分野から出題されます。
合格率はおよそ30％前後で、一定の学習が求められる中級レベルの資格といえます。
賃貸不動産経営管理士の将来性が注目される理由
賃貸住宅管理の法制化
2021年に「賃貸住宅管理業法」が施行され、一定規模以上の管理業者は国への登録が必要となりました。
この法律により、専門知識を持つ賃貸不動産経営管理士のニーズが高まりつつあります。
空き家問題と賃貸需要の変化
全国で増加する空き家を有効活用するために、賃貸化の動きが進んでいます。
適切な管理が求められる中で、専門資格者が果たす役割は今後さらに重要になると考えられます。
高齢化社会と管理の専門性
高齢化の進行により、孤独死や認知症によるトラブル対応など、より高度な管理対応が必要です。
こうした複雑な課題に対応できる専門職として注目されているのがこの資格です。
管理会社への義務化対応
一定の規模を超える管理戸数を抱える会社では、賃貸不動産経営管理士の設置が義務づけられています。
この制度によって、資格保有者の採用ニーズは今後も増加すると見込まれます。
サブリース規制の強化
過去に問題となったサブリース契約への対策として、消費者保護の観点から新たな法規制が導入されました。
適正な契約管理を行うために、資格者の関与が求められる場面が増えています。
賃貸不動産経営管理士の活躍の場
賃貸管理会社での主な業務
入居者募集や家賃回収、建物の維持管理、トラブル対応などが中心です。
法令に沿った業務運営が求められ、専門資格としての信頼性が実務でも活かされる場面が多くなっています。
不動産投資家・オーナーとの関わり
物件オーナーのパートナーとして、運営に関する提案や管理体制の整備などを行います。
専門知識を生かし、空室対策や収益改善にも積極的に関わることが期待されています。
個人事業主としての独立も可能？
経験を積んだ後に、管理業務を受託する形で独立する道もあります。
小規模な物件管理やコンサルティング業務を手がけながら、資格を強みにした自由な働き方が目指せます。
他資格と比較した将来性
宅建士との組み合わせの強み
宅建士は不動産取引、賃貸不動産経営管理士は管理業務に強みがあります。
両資格を持つことで幅広い実務に対応でき、不動産会社では非常に重宝される人材となります。
賃貸不動産経営管理士と宅建の違いとは？5つのポイントで比較！
管理業務主任者との棲み分け
管理業務主任者は分譲マンション向け、賃貸不動産経営管理士は賃貸物件に特化した資格です。
業務分野が異なるため、目的に応じてどちらの資格を取得するかを選ぶとよいでしょう。
FPや建築士との相乗効果
ファイナンシャルプランナーや建築士と組み合わせることで、不動産投資やリフォーム提案など多方面の知識が活かせます。
総合的なコンサル力が身につき、信頼性も高まります。
将来性を高めるためにできること
資格取得後にやるべきスキルアップ
法律や契約知識の深掘りだけでなく、接客マナーやクレーム対応など実務スキルも磨くと強みになります。
定期的な研修や勉強会への参加が、信頼される管理者への近道です。
現場経験と実務知識の習得
実際の現場で得られる経験は、資格以上の価値を生み出します。
入退去の立ち会いや建物巡回を通じて、多様な状況に対応できる実力が身につき、信頼度も自然と高まります。
不動産テックやIT知識の重要性
クラウド管理やAI査定など、不動産業界でもIT化が進んでいます。
業務効率を上げるツールを理解し使いこなす力は、今後の競争を生き抜くうえで欠かせないスキルといえるでしょう。
まとめ
賃貸不動産経営管理士は、賃貸管理の専門家として法改正や社会の変化に対応できる注目の資格です。
法制化や高齢化、空き家対策などから将来性は非常に高く、宅建士やFPなど他資格との組み合わせでも強みを発揮します。
実務経験の蓄積やITスキルの習得によってさらに活躍の場が広がり、独立も視野に入る魅力的な職種です。
これからの不動産業界で安定したキャリアを築きたい方にとって、有力な選択肢となるでしょう。
