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不動産の契約前に行われる「重要事項説明」。 最近では対面ではなく、パソコンやスマホを使ってオンラインで受けられる「it重説」が広がっています。 「本当に便利なの？」「デメリットはないの？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。 このペ...

賃貸物件に住むとき、火災保険には誰が入ればいいのか悩んだことはありませんか？ 「大家さんが入ってくれているのでは？」と思っていても、実は借主側にも加入が求められるケースがほとんどです。 火災保険には建物用と家財用があり、それぞれの立場によ...

家賃をうっかり滞納してしまった…。 そんなとき「強制執行」なんて言葉を耳にすると、不安で頭が真っ白になりますよね。 でも、実際にはすぐに追い出されるわけではなく、適切な対応をすれば回避できるケースもあります。 本記事では、強制執行に至るまで...

賃貸の「インターネット無料物件」は、通信費を抑えられて便利そうに見えますよね。 でも「速度が遅いって聞くけど本当？」「逆に損することはない？」と不安になる方も多いはずです。 この記事では、無料物件の仕組みやメリット・デメリットを詳しく解説...

「通気口の近くに黒いフンが落ちている」「夜になると屋根裏から音がする」そんな状況に心当たりはありませんか？ それは、貸家にコウモリが住み着いているサインかもしれません。 コウモリは小さな隙間から屋内に侵入し、フンや尿で悪臭や健康被害を引き...

賃貸物件の庭木が伸び放題で「これって自分で手入れするべき？」と悩んだことはありませんか。 入居者が管理するのか、それとも貸主や管理会社が対応するのかは、契約内容や庭の状況によって変わります。 さらに、庭木の手入れを怠るとトラブルや追加費用...

賃貸物件で入居者が亡くなった場合、次の入居者にその事実を告知する必要があるのか悩む方も多いでしょう。 特に高齢化が進む中、老衰や病死といった「自然死」のケースが増えており、不動産オーナーや宅建業者にとって告知の有無は重要な問題です。 国土...

蛇口からポタポタ水が漏れている、排水口が詰まり気味…そんな水回りのちょっとしたトラブル、賃貸では誰が修理費を負担するのでしょうか？ 自分で直すべきか、管理会社に頼むべきか迷う方も多いはず。 実は、こうした修理の費用負担には入居してからの期間...

マンションやアパートの老朽化が気になってきたけれど、「どの業者に頼めばいいの？」「費用や工事内容は大丈夫かな…」と、不安に感じていませんか？ とくに賃貸物件のオーナーさんにとって、大規模修繕は入居率や建物の評価にもかかわる大事なポイントで...

賃貸で雨漏りが発生したけど、これって誰の責任？ クレームを出すべき？どう伝えたらいいの？こんな悩みを抱えていませんか？ 突然の雨漏りは、生活に大きな影響を与えるだけでなく、誰が対応すべきかが分からず不安になるものです。 本記事では、雨漏りの...